¿Qué es?
Es una infracción por ocupación de retiros frontales con construcciones sobre una propiedad con restricciones municipales. El Gobierno Autónomo Municipal de La Paz, tiene la potestad de planificar el desarrollo de la ciudad. Orienta tus construcciones e impide que construyas apartándote de la proyección que tiene para tu barrio.
Por ejemplo, si decides construir ocupando toda tu área de ingreso, sin tomar en cuenta que se planificó ampliar la vía a la que da a tu ingreso, estás cometiendo una infracción y puedes ser sancionada con la orden de demoler total o parcialmente las construcciones realizadas sobre tu retiro frontal obligatorio.
¿Cómo se origina?
Si para cercar tu propiedad realizaste uno o más muros sin antes pedir autorización a la Municipalidad paceña, haz cometido una infracción administrativa que conlleva sanciones. Si realizaste construcciones ocupando la parte frontal de tu terreno sin consultar la planificación territorial prevista para tu zona, cometiste una infracción administrativa que conlleva sanciones.
¿Qué efectos produce?
Tu inmueble está en infracción por ocupación de retiros frontales con construcciones. Si la Sub Alcaldía que administra tu barrio verifica que realizaste las construcciones pese a tener la restricción de hacerlo, iniciará un Proceso de Fiscalización Administrativa en tu contra. En ese proceso, puedes ser sancionado con la orden de demoler toda construcción que ocupe los retiros frontales.
¿Cómo Evitarla?
La ocupación de retiros frontales no puede ser permanente pero sí pueden ser ocupados temporalmente si es para usos y actividades económicas, obteniendo un permiso de obras menores de la municipalidad paceña. Es preciso aclarar que esta restricción no atenta en contra de tu Derecho Propietario. Las facultades que la Constitución Política del Estado y las Leyes reconocen a favor de los Gobierno Autónomos Municipales lo sustentan.
Requisitos para iniciar tu trámite
El trámite dura aproximadamente dos (2) días y puedes iniciarlo en:
- Plataformas Integrales de Atención Ciudadana (Mercado Camacho y Av. Ballivian, entre calles 13 y 14 de Calacoto).
- Plataforma SERMAT 2. (Edificio ESPRA N° 1204, calle Chichas en Miraflores).
Para iniciarlo, debes presentar el Formulario Único de Administración Territorial (FUAT), llenando solo los espacios que te corresponden; presentando la cédula de identidad del propietario registrado ante Catastro en original y dejando una copia; un croquis de la ubicación de la construcción del muro de cerco.
