¿Qué es?
Para entender una infracción por construcción fuera de línea municipal debemos conocer que es una línea municipal. La línea municipal es el límite y división entre la propiedad privada y lo público. La misma está determinada por el trazo realizado por la Alcaldía. Esta demarcación se encuentra definida en las Planimetrías.
El desarrollo de una construcción fuera de línea municipal esta prohibido. Hacerlo te convierte en infractor de la normativa vigente.
¿Cómo se origina?
Cuando adquieres un terreno, el bien esta sujeto a una jurisdicción. En este caso al Gobierno Autónomo Municipal de La Paz. Dicha entidad tiene la facultad de verificar que las construcciones desarrolladas dentro del municipio cumplan la normativa vigente. Por lo cual, las construcciones que incumplen los parámetros originan una infracción.
Dentro de la normativa técnica existen trazos definidos para las avenidas y la calzada. Las construcciones no pueden invadir el espacio predestinado para otro fin.
¿Qué efectos produce?
Contando los Gobiernos Autónomos con amplias facultades. Las infracciones por construcción fuera de línea municipal son sancionadas mediante procesos administrativos. La municipalidad puede sancionarte con demoliciones y multas pecuniarias.
¿Cómo Evitarla?
Puedes evitar caer en infracciones por construcciones fuera de línea municipal verificando el cumplimiento de la normativa técnica. Sabemos que los problemas con la Alcaldía son un dolor de cabeza, por lo que más vale prevenir que lamentar. Consultar por la planimetría vigente es la opción segura.
Una vez cuentes con los limites que señala la norma técnica desarrolla el proyecto de construcción verificando e cumplimiento de los parámetros. De esta manera será mucho más fácil la obtención de los permisos correspondientes.
Requisitos para iniciar tu trámite de obtención de permisos de construcción
Antes de iniciar el trámite en oficinas de la Alcaldía verifica que cuentes con:
- Certificado de Registro Catastral actualizado.
- Que el proyecto se encuentre en línea municipal.
- Que el inmueble cuente con declaración de Patrimonio Arquitectónico.
Una vez cumplidos los requisitos precedentes, inicia tu tramite en Plataformas SERMAT presentando los siguientes documentos:
- Cédula de Identidad vigente del propietario (original y fotocopia).
- Formulario Único de Administración Territorial firmado por el usuario solicitante (todos los propietarios y/o apoderados).
- Anteproyecto Arquitectónico en formato digital (AutoCAD máximo versión 2014), con una capa (layer) de polígonos cerrados, con cómputo de superficies.
- De acuerdo al Plano de Riesgos vigente del GAMLP presentar Formulario Resumen del Estudio Geológico Geotécnico (un ejemplar original)
- Formulario Resumen del Cálculo Estructural para anteproyectos de más de cinco plantas y aquellos que se ubiquen en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo.
- Para los anteproyectos en zonas de Alto y Muy Alto Riesgo y aquellos que se emplacen en zonas con los Patrones 5, 5Z, 6, 6Z, PUC-0 presentar el Formulario Resumen del Plan de Contingencias (un ejemplar original).
- Carta Notariada de Deslinde de Responsabilidades, en impreso original, suscrita por el usuario solicitante.
